Condizioni e regole della casa
1. Prenotazione
La prenotazione è vincolante per l'inquilino e per Casavabene in qualità di locatore. L'affittuario e il locatore possono cancellare la prenotazione senza costi entro 24 ore dalla prenotazione, dopodiché si applicherà un indennizzo come descritto più avanti nelle presenti condizioni.
2. Pagamento
Il prezzo totale dell'affitto include le spese di pulizia e la tassa di soggiorno. La caparra è pari al 30% dell'importo totale e deve pervenirci entro una settimana dalla prenotazione. Il pagamento dell'importo restante più la caparra deve pervenirci entro e non oltre sei settimane prima dell'arrivo; la data esatta di pagamento è indicata nella fattura che vi abbiamo inviato dopo la prenotazione. Se arrivate a Casavabene entro 6 settimane dalla prenotazione, riceverete subito la fattura per l'importo totale. Invieremo sempre una conferma di ricezione del pagamento e in caso di ritardo invieremo un promemoria. In caso di ritardo nel pagamento, cancelleremo la prenotazione e addebiteremo una tassa di cancellazione.
3. Garanzia
Il deposito cauzionale è di 100 EUR e sarà rimborsato entro una settimana dalla partenza. In caso di difetti, ci riserviamo il diritto di detrarli dalla cauzione. Se i danni superano la cauzione, possiamo recuperarli dal cliente. Vi chiediamo di segnalarci immediatamente eventuali danni per poterli riparare. Se durante un'ispezione successiva alla partenza dovessimo riscontrare un danno non segnalato, potremmo trattenere temporaneamente la cauzione per valutare ulteriormente i costi di sostituzione o riparazione. Se doveste riscontrare un danno all'arrivo, vi chiediamo di segnalarlo immediatamente in modo da poterlo riparare il prima possibile e non ritenervi responsabili.
4. Arrivo e partenza
L'arrivo e la partenza sono possibili tutti i giorni con arrivo dopo le 15:00 e partenza entro le 10:00. È possibile derogare a questa regola previo accordo, ma in alta stagione la possibilità è limitata a causa delle pulizie. In ogni caso, è possibile lasciare i bagagli in caso di arrivo anticipato o partenza ritardata. Se ci comunicate l'orario di arrivo previsto, vi riceveremo personalmente e vi mostreremo Casavabene. Se l'accoglienza personale non è possibile, ad esempio in caso di arrivo tardivo, concorderemo un diverso accordo per la consegna delle chiavi. Il soggiorno minimo è di 4 giorni per l'appartamento Cinghiale e la casina Capriolo e di 3 giorni per il monolocale Tasso.
5. Numero massimo di persone che ricevono visitatori
Gli appartamenti Casavabene sono adatti per 2 persone. Senza il nostro permesso, non è consentito soggiornare nell'alloggio con più di 2 persone. In caso di violazione, abbiamo il diritto di rescindere immediatamente il contratto di locazione e di recuperare eventuali danni. In linea di principio, i visitatori che non pernottano sono i benvenuti, ma al fine di mantenere la pace e la tranquillità nei locali, vorremmo discuterne in anticipo.
6. Biancheria e pulizia finale
All'arrivo troverete i letti fatti e la biancheria da bagno e da cucina. La biancheria da bagno e da cucina viene cambiata una volta durante la settimana, mentre per i soggiorni superiori a una settimana la biancheria da letto viene cambiata una volta a settimana. Non è consentito portare la biancheria fuori dall'appartamento. Su richiesta, saremo lieti di fornire asciugamani da usare in piscina o da portare in spiaggia.
La pulizia finale è obbligatoria, il cui costo è incluso nel prezzo totale dell'affitto. Dovrete lasciare l'appartamento nello stesso stato in cui si trovava all'arrivo: in ordine, con la scopa, il frigorifero vuoto e i rifiuti depositati negli appositi cestini presenti nella proprietà.
7. Suono
La maggior parte degli ospiti viene a Casavabene per godere di pace, tranquillità e spazio. Vi chiediamo di tenerne conto. Suonare musica di sottofondo e divertirsi va bene, ma solo se gli altri ospiti non devono partecipare. Tra le 23.00 e le 7.00 del mattino la zona è comunque tranquilla.
Animali (domestici)
Negli appartamenti non sono ammessi animali domestici. Siete pregati di non far entrare o dare da mangiare ad animali domestici di Casavabene o del vicinato, questo ovviamente vale anche per gli animali selvatici.
9. Fumo, barbecue e fuoco aperto
Non è consentito fumare negli appartamenti. È possibile fumare all'esterno se ciò non disturba gli altri ospiti, se i mozziconi di sigaretta vengono puliti correttamente e se il fumo non causa un rischio di incendio. Per quanto riguarda il rischio di incendio, è necessario prestare la massima attenzione al barbecue, mentre il fuoco aperto è consentito solo sul focolare. È possibile che il barbecue e il fuoco aperto siano temporaneamente vietati a causa della grave siccità.
10. Uso di elettricità, gas e acqua (potabile)
A causa della posizione di Casavabene , elettricità, gas e acqua non sono illimitati. In considerazione di ciò e del clima, vi chiediamo di farne un uso oculato. Utilizzate l'elettricità solo per piccoli elettrodomestici che non richiedono una grande capacità. L'acqua del rubinetto è potabile, ma non a tutti piace. Per questo motivo, al vostro arrivo troverete due bottiglie di acqua filtrata nell'appartamento; su richiesta, le riempiremo per voi presso il punto acqua di Murazzano.
11. Cancellazioni
Da parte dell'affittuario:
È necessario informare Casavabene di una cancellazione per iscritto via e-mail. In caso di cancellazione a partire da 6 settimane prima della data di arrivo, verrà addebitato il 30% dell'importo totale esclusa la tassa di soggiorno, per meno di 6 settimane il 75%, per meno di 3 settimane il 100%. È quindi consigliabile stipulare un'assicurazione contro la cancellazione al momento della prenotazione.
Da parte di Casavabene:
Se Casavabene non è in grado di adempiere al contratto di locazione, Casavabene cercherà inizialmente un alloggio sostitutivo almeno equivalente, con eventuali costi aggiuntivi a carico di Casavabene . Se ciò non dovesse riuscire, Casavabene vi pagherà un indennizzo pari al 50% dell'affitto totale fino a 6 mesi prima della data di arrivo, al 60% fino a 5 mesi, al 70% fino a 4 mesi, all'80% fino a 3 mesi, al 90% fino a 2 mesi, al 100% fino a 1 mese e al 120% entro 1 mese prima della data di arrivo. L'indennizzo non è applicabile in caso di forza maggiore. Per forza maggiore si intendono circostanze al di fuori del controllo di Casavabene, ad esempio condizioni meteorologiche o normative.
12. Responsabilità
Per l'inquilino:
Durante il soggiorno, l'inquilino è responsabile dei danni di qualsiasi tipo causati all'appartamento e alle sue risorse.
Per Casavabene:
Non possiamo essere ritenuti responsabili per eventuali lesioni e/o danni causati durante il soggiorno nella nostra proprietà. Questo vale anche per qualsiasi disturbo (acustico) causato da terzi o quando le strutture della proprietà devono essere messe fuori uso.
13. Reclami
Vi chiediamo di segnalarci immediatamente eventuali reclami o problemi per poterli risolvere. Si noti che i reclami segnalati solo dopo la partenza raramente vengono risolti in modo soddisfacente.
Murazzano, 20 agosto 2025
Harry e Martine Sikkema
+39 327 842 3674