- Check-in dopo le 15, check-out entro le 10
- Il tuo alloggio è adatto a un massimo di 2 persone
- Casavabene è pensata per gli adulti: non sono ammessi bambini di età inferiore a 16 anni.
- Gli animali domestici non sono ammessi nella casetta o nell’appartamento né nelle aree circostanti
- A Casavabene non sono consentite feste ed eventi
- È vietato fumare nell’appartamento o nella casetta
- Non è consentito accendere fuochi d’artificio nel tuo appartamento o nella tua casetta
- Non sono ammessi gruppi di giovani o studenti nel tuo appartamento o nella tua casetta
- Per rispetto della natura, a Casavabene è richiesto il silenzio dalle 23:00 alle 07:00
- È obbligatorio differenziare i rifiuti nel proprio appartamento o nella propria casetta
- Al momento della partenza, l’appartamento o la casetta devono essere lasciati in ordine e puliti; l’eventuale lavastoviglie deve essere svuotata e la chiave va lasciata all’host
....salvo diverso accordo!
Condizioni e regolamento della casa
1. Prenotazione
La prenotazione è vincolante per te in qualità di ospite e per Casavabene in qualità di struttura ricettiva. L’ospite e la struttura possono cancellare la prenotazione senza costi solo entro 24 ore dalla prenotazione; successivamente si applicherà una penale, come descritto più avanti nelle presenti condizioni.
2. Pagamento
Il prezzo totale del soggiorno include le spese di pulizia e la tassa di soggiorno. È richiesto un acconto del 30% dell’importo totale, da versare entro una settimana dalla prenotazione. Il saldo e il deposito cauzionale dovranno pervenire entro sei settimane dalla data di arrivo; la data esatta di pagamento è indicata nella fattura che ti abbiamo inviato dopo la prenotazione. Se arrivi a Casavabene entro 6 settimane dalla prenotazione, riceverai una fattura per l’intero importo. Inviamo sempre una conferma di ricezione del pagamento e, in caso di ritardo, un sollecito. Se il pagamento non viene effettuato, annulleremo la prenotazione e applicheremo le penali di cancellazione.
3. Cauzione
Il deposito cauzionale ammonta a EUR 100 e verrà restituito entro una settimana dalla partenza. In caso di danni, ci riserviamo il diritto di detrarne il costo dal deposito. Se il danno supera l’importo del deposito cauzionale, potremmo addebitarti la differenza. Ti chiediamo di comunicarci subito eventuali danni, così potremo provvedere alla riparazione. Se durante il controllo dopo la partenza riscontriamo danni non segnalati, potremmo trattenere temporaneamente il deposito per valutare ulteriormente i costi di sostituzione o riparazione. Se all’arrivo noti dei danni, ti chiediamo di segnalarceli subito: potremo così ripararli il prima possibile e non ritenerti responsabile.
4. Arrivo e partenza
È possibile arrivare e partire tutti i giorni. Il check-in è dopo le 15 e il check-out entro le 10. È possibile concordare orari diversi, anche se in alta stagione le possibilità sono limitate per via delle pulizie. In ogni caso, se arrivi in anticipo o parti tardi, puoi lasciare i bagagli. Se ci comunichi e ci tieni aggiornati sull’orario previsto di arrivo, ti accoglieremo di persona e ti mostreremo Casavabene. Se non fosse possibile accoglierti di persona, ad esempio in caso di arrivo in tarda serata, concorderemo un’altra modalità per la consegna delle chiavi.
5. Numero massimo di ospiti e visite
Gli appartamenti di Casavabene sono adatti a 2 persone. Senza la nostra autorizzazione non è consentito soggiornare nell’alloggio in più di 2 persone. In caso di violazione, abbiamo il diritto di risolvere immediatamente il contratto di locazione e di addebitarti eventuali danni. Gli ospiti che non pernottano sono generalmente i benvenuti, ma per preservare la tranquillità della struttura ti chiediamo di concordarne la visita in anticipo.
6. Biancheria e pulizia finale
Al tuo arrivo troverai i letti pronti e la biancheria da bagno e da cucina. La biancheria da bagno e da cucina viene cambiata una volta durante la settimana; per soggiorni superiori a una settimana, cambiamo la biancheria da letto una volta alla settimana. Non è consentito portare fuori dall’appartamento la biancheria. Su richiesta, saremo lieti di fornire asciugamani da usare in piscina o da portare in spiaggia. Al momento della partenza, l’appartamento dovrà essere lasciato nelle stesse condizioni in cui si trovava all’arrivo: in ordine, con i pavimenti spazzati, il frigorifero vuoto e i rifiuti gettati negli appositi contenitori presenti nella proprietà.
7. Audio
La maggior parte degli ospiti viene a Casavabene per godersi la tranquillità e gli ampi spazi. Ti chiediamo di tenerne conto. Un po’ di musica di sottofondo e divertirsi va benissimo, purché gli altri ospiti non siano costretti a partecipare. Dalle 23 alle 7 è obbligatorio rispettare il silenzio in tutta la proprietà.
8. (Animali domestici)
Negli appartamenti non sono ammessi animali domestici. Ti chiediamo di non far entrare né dare da mangiare agli animali di Casavabene o della zona; naturalmente, questo vale anche per gli animali selvatici.
9. Fumo, barbecue e fuochi all’aperto
È vietato fumare negli appartamenti. È possibile fumare all’aperto, purché gli altri ospiti non ne siano disturbati, i mozziconi vengano smaltiti correttamente e non si crei rischio d’incendio. Per evitare incendi, presta la massima attenzione quando usi il barbecue. Il fuoco libero è consentito solo nell’area dedicata. In caso di forte siccità, potrebbe essere temporaneamente vietato usare il barbecue e accendere fuochi all’aperto.
10. Uso di elettricità, gas e acqua (potabile)
Data la posizione di Casavabene, elettricità, gas e acqua non sono disponibili in quantità illimitate. Per questo motivo e per rispetto del clima, ti chiediamo di usarli con giudizio. Usa l’elettricità solo per piccoli apparecchi che non richiedono molta potenza. L’acqua del rubinetto è potabile, ma non piace a tutti. Su richiesta, possiamo fornirti acqua filtrata presso il punto acqua di Murazzano.
11. Cancellazioni
Da parte dell’inquilino:La cancellazione deve essere comunicata a Casavabene per iscritto, tramite e-mail. In caso di cancellazione almeno 6 settimane prima della data di arrivo, addebitiamo il 30% dell’importo totale, imposta di soggiorno esclusa; con meno di 6 settimane, il 75%; con meno di 3 settimane, il 100%. Per questo è consigliabile stipulare un’assicurazione annullamento al momento della prenotazione.
Da parte di Casavabene: Se Casavabene non potesse rispettare il contratto di locazione, cercherà innanzitutto un alloggio sostitutivo di livello almeno equivalente; l’eventuale maggior costo sarà a carico di Casavabene. Se non fosse possibile trovare una sistemazione alternativa, Casavabene ti corrisponderà un risarcimento. In caso di cancellazione almeno 6 settimane prima della data di arrivo, rimborseremo il 30% dell’importo totale, esclusa la tassa di soggiorno; a meno di 6 settimane, il 75%; a meno di 4 settimane, il 100%; e a meno di 2 settimane, il 120%. Il risarcimento non si applica in caso di forza maggiore, ovvero circostanze al di fuori del controllo di Casavabene, come condizioni meteorologiche o disposizioni normative.
12. Responsabilità
Per l’inquilino:Durante il soggiorno sei responsabile di qualsiasi danno, di qualunque natura, da te arrecato all’appartamento e alle sue dotazioni.
Per Casavabene:Non possiamo essere ritenuti responsabili per lesioni e/o danni verificatisi durante il soggiorno nella nostra proprietà. Ciò vale anche per eventuali disturbi (acustici) causati da terzi o qualora sia necessario interrompere il funzionamento delle strutture presenti nella proprietà.
13. Reclami
Ti chiediamo di comunicarci subito eventuali reclami o problemi, così potremo risolverli. Ti ricordiamo che è raro riuscire a risolvere in modo soddisfacente i reclami segnalati solo dopo la partenza.
Murazzano, 18 ottobre 2026
Harry e Martine Sikkema
info@casavabene.com
+39 327 842 3674
