Bedingungen und Hausordnung
1. Reservierung
Eine Buchung ist für Sie als Mieter und für Casavabene als Vermieter verbindlich. Der Mieter und der Vermieter können die Buchung nur innerhalb von 24 Stunden nach der Buchung ohne Kosten stornieren, danach wird eine Entschädigung fällig, wie wir weiter unten in diesen Bedingungen beschrieben haben.
2. Zahlung
Der Gesamtmietpreis beinhaltet die Reinigungskosten und die Kurtaxe. Die Anzahlung beträgt 30% des Gesamtbetrags und muss innerhalb einer Woche nach der Buchung bei uns eingehen. Die Zahlung des Restbetrages zuzüglich der Kaution muss spätestens sechs Wochen vor Ihrer Ankunft bei uns eingegangen sein. Das genaue Zahlungsdatum ist in der Rechnung angegeben, die wir Ihnen nach der Buchung zusenden. Wenn Sie innerhalb von 6 Wochen nach der Buchung in Casavabene ankommen, erhalten Sie sofort eine Rechnung über den Gesamtbetrag. Wir schicken Ihnen immer eine Bestätigung des Zahlungseingangs und im Falle eines Zahlungsverzugs eine Mahnung. Bei verspäteter Zahlung stornieren wir die Reservierung und berechnen eine Stornogebühr.
3. Garantie
Die Kaution beträgt 100 EUR und wird innerhalb einer Woche nach Abreise zurückerstattet. Im Falle von Mängeln behalten wir uns das Recht vor, diese von der Kaution abzuziehen. Wenn der Schaden die Kaution übersteigt, können wir ihn von Ihnen zurückfordern. Wir bitten Sie, uns jeden Schaden sofort zu melden, damit wir ihn beheben können. Wenn wir bei einer Inspektion nach der Abreise einen nicht gemeldeten Schaden feststellen, können wir die Kaution vorübergehend einbehalten, um die Kosten für Ersatz oder Reparatur zu ermitteln. Sollten Sie bei Ihrer Ankunft einen Schaden feststellen, bitten wir Sie, diesen sofort zu melden, damit wir ihn so schnell wie möglich beheben können und Sie nicht dafür haften müssen.
4. Ankunft und Abreise
Die An- und Abreise ist jeden Tag möglich, wobei die Ankunft nach 15 Uhr und die Abreise vor 10 Uhr erfolgt. Davon kann nach Vereinbarung abgewichen werden, aber in der Hochsaison ist die Möglichkeit wegen der Reinigung begrenzt. In jedem Fall ist es möglich, das Gepäck im Falle einer frühen Ankunft oder späten Abreise zu hinterlassen. Wenn Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit mitteilen, werden wir Sie persönlich empfangen und Ihnen Casavabene zeigen. Sollte eine persönliche Begrüßung nicht möglich sein, z.B. im Falle einer verspäteten Ankunft, vereinbaren wir eine andere Regelung für die Schlüsselübergabe. Der Mindestaufenthalt beträgt 4 Tage für die Wohnung Cinghiale und das Ferienhaus Capriolo und 3 Tage für das Studio Tasso.
5. Maximale Anzahl von Personen, die Besucher empfangen
Die Wohnungen Casavabene sind für 2 Personen geeignet. Ohne unsere Erlaubnis ist es nicht erlaubt, in der Unterkunft mit mehr als 2 Personen zu bleiben. Bei Zuwiderhandlung haben wir das Recht, den Mietvertrag sofort zu kündigen und eventuelle Schäden von Ihnen einzufordern. Grundsätzlich sind Besucher, die nicht über Nacht bleiben, willkommen, aber um die Ruhe auf dem Gelände zu erhalten, möchten wir dies im Voraus besprechen.
6. Wäsche und Endreinigung
Bei Ihrer Ankunft sind die Betten gemacht und die Wäsche für Bad und Küche wird gewechselt. Wir wechseln Bad- und Küchenwäsche einmal in der Woche und bei Aufenthalten von mehr als einer Woche wechseln wir die Bettwäsche einmal pro Woche. Es ist nicht erlaubt, Wäsche aus der Wohnung mitzunehmen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Handtücher für den Pool oder den Strand zur Verfügung.
Die Endreinigung ist obligatorisch und im Gesamtmietpreis enthalten. Sie verlassen die Wohnung in dem Zustand, in dem sie bei Ihrer Ankunft war: aufgeräumt, besenrein, Kühlschrank leer und Abfall in den dafür vorgesehenen Behältern auf dem Grundstück deponiert.
7. Ton
Die meisten Gäste kommen nach Casavabene , um Ruhe und Freiraum zu genießen. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen. Hintergrundmusik zu spielen und Spaß zu haben ist natürlich in Ordnung, aber nur, wenn die anderen Gäste nicht mitmachen müssen. Zwischen 23 Uhr und 7 Uhr morgens ist es auf dem Gelände ohnehin ruhig.
(Haus-)Tiere
In den Wohnungen sind keine Haustiere erlaubt. Sie werden gebeten, keine Haustiere aus Casavabene oder aus der Nachbarschaft aufzunehmen oder zu füttern, dies gilt natürlich auch für Wildtiere.
9. Rauchen, Grillen und offenes Feuer
Das Rauchen ist in den Wohnungen nicht gestattet. Sie dürfen draußen rauchen, wenn dies die anderen Gäste nicht stört, wenn die Zigarettenstummel ordnungsgemäß aufgeräumt werden und wenn das Rauchen keine Brandgefahr darstellt. Im Zusammenhang mit der Brandgefahr müssen Sie mit dem Grill äußerst vorsichtig sein, offenes Feuer ist nur auf der Feuerstelle erlaubt. Es besteht die Möglichkeit, dass Grillen und offenes Feuer wegen der großen Trockenheit vorübergehend verboten sind.
10. Verbrauch von Strom, Gas und (Trink-)Wasser
Aufgrund der Lage von Casavabene sind Strom, Gas und Wasser nicht unbegrenzt vorhanden. In Anbetracht dessen und des Klimas bitten wir Sie, mit diesen Ressourcen sparsam umzugehen. Verwenden Sie Strom nur für kleine Geräte, die nicht viel Leistung benötigen. Das Wasser aus dem Wasserhahn ist trinkbar, aber nicht jeder mag es. Deshalb finden Sie bei Ihrer Ankunft zwei Flaschen mit gefiltertem Wasser in der Wohnung, die wir Ihnen auf Wunsch an der Wasserstelle in Murazzano auffüllen.
11. Annullierungen
Durch den Mieter:
Sie müssen Casavabene schriftlich per E-Mail über eine Stornierung informieren. Bei einer Stornierung 6 Wochen oder mehr vor dem Anreisedatum berechnen wir 30% des Gesamtbetrags ohne Kurtaxe, bei weniger als 6 Wochen 75%, bei weniger als 3 Wochen 100%. Es ist daher ratsam, bei der Buchung eine Rücktrittsversicherung abzuschließen.
Durch Casavabene:
Wenn Casavabene den Mietvertrag nicht erfüllen kann, wird Casavabene zunächst eine mindestens gleichwertige Ersatzunterkunft für Sie suchen, wobei die zusätzlichen Kosten von Casavabene getragen werden. Sollte dies nicht gelingen, zahlt Casavabene Ihnen eine Entschädigung in Höhe von 50% der Gesamtmiete bis zu 6 Monaten vor dem Anreisedatum, 60% bis zu 5 Monaten, 70% bis zu 4 Monaten, 80% bis zu 3 Monaten, 90% bis zu 2 Monaten, 100% bis zu 1 Monat und 120% innerhalb eines Monats vor dem Anreisedatum. Die Entschädigung entfällt im Falle höherer Gewalt. Unter höherer Gewalt versteht man Umstände, die außerhalb der Kontrolle von Casavabene liegen, z.B. Wetterbedingungen oder Vorschriften.
12. Haftung
Für den Mieter:
Während Ihres Aufenthaltes haften Sie für alle Schäden, die Sie an der Wohnung und ihren Einrichtungen verursachen.
Für Casavabene:
Wir können nicht für Verletzungen und/oder Schäden haftbar gemacht werden, die während des Aufenthaltes auf unserem Grundstück entstehen. Dies gilt auch für eventuelle (Lärm-)Belästigungen durch Dritte oder wenn Einrichtungen auf dem Grundstück außer Betrieb genommen werden müssen.
13. Beanstandungen
Wir bitten Sie, uns alle Beschwerden oder Probleme sofort zu melden, damit wir sie lösen können. Bitte beachten Sie, dass Beschwerden, die erst nach der Abreise gemeldet werden, selten zufriedenstellend gelöst werden können.
Murazzano, 20. August 2025
Harry und Martine Sikkema
+39 327 842 3674