Voorwaarden en huisreglement
1. Reservering
Een reservering is bindend voor jouw als huurder en voor Casavabene als verhuurder. De huurder en de verhuurder kunnen de boeking alleen nog zonder kosten annuleren binnen 24 uur na boeking, daarna is een vergoeding van toepassing zoals wij verderop in deze voorwaarden hebben beschreven.
2. Betaling
De totale huursom is inclusief schoonmaakkosten en toeristenbelasting. De aanbetaling bedraagt 30% van het totaalbedrag en moet binnen een week na reservering door ons zijn ontvangen. De betaling van het restantbedrag plus de waarborg moet uiterlijk zes weken voor aankomst bij ons binnen zijn, de exacte betaaldatum staat vermeld in de nota die we je na boeking hebben gestuurd. Als je binnen 6 weken na boeking bij Casavabene aankomt, ontvang je een nota voor het totaalbedrag ineens. We sturen altijd een bevestiging van ontvangst van de betaling en bij te late betaling sturen we een herinnering. In het geval de betaling uitblijft, annuleren we de reservering en brengen we annuleringskosten in rekening.
3. Waarborg
De borg bedraagt EUR 100 en deze betalen wij binnen een week na vertrek terug. Bij gebreken behouden wij ons het recht voor deze met de borg te verrekenen. Als de schade meer is dan de waarborgsom, dan kan het zijn dat wij dit op jou verhalen. We vragen je schade meteen bij ons te melden zodat wij dit kunnen herstellen. Als wij bij controle na vertrek schade constateren die niet is gemeld, kunnen wij de borg tijdelijk vasthouden voor een verdere inschatting van de kosten van vervanging of reparatie. Mocht je bij aankomst een schade aantreffen, dan vragen wij je dit direct te melden, zodat wij deze zo snel mogelijk kunnen herstellen en jou er niet voor aansprakelijk stellen.
4. Aankomst en vertrek
Aankomst en vertrek is iedere dag mogelijk met aankomst is na 15 uur en vertrek voor 10 uur. In overleg kan hiervan worden afgeweken, echter in het hoogseizoen is de mogelijkheid hiervoor beperkt in verband met de schoonmaak. In ieder geval is het mogelijk om bij vroege aankomst of laat vertrek de bagage achter te laten. Als je ons op de hoogte brengt en houdt van je verwachte aankomsttijd, ontvangen wij je persoonlijk en maken wij je wegwijs bij Casavabene. Mocht persoonlijke ontvangst niet mogelijk zijn, bijvoorbeeld bij late aankomst, dan spreken we iets anders af over de overdracht van de sleutel. De minimale verblijfsduur is 4 dagen voor appartement Cinghiale en huisje Capriolo en 3 dagen voor studio Tasso.
5. Maximaal aantal personen, ontvangen van bezoek
De appartementen van Casavabene zijn geschikt voor 2 personen. Zonder onze toestemming is het niet toegestaan om met meer dan 2 personen in de accommodatie te verblijven. Bij overtreding hebben wij het recht de huurovereenkomst onmiddellijk te beëindigen en eventuele schade op jou te verhalen. Bezoekers die niet blijven overnachten zijn in principe welkom, maar om de rust op het terrein te bewaren hebben we hierover graag van tevoren even overleg.
6. Linnen en eindschoonmaak
Je vindt bij aankomst opgemaakte bedden en bad- en keukenlinnen. Bad- en keukenlinnen wisselen wij eenmaal gedurende de week en bij een langer verblijf dan een week verschonen wij het bedlinnen eens per week. Het is niet toegestaan linnen vanuit het appartement mee naar buiten te nemen. Op verzoek verstrekken wij graag handdoeken om te gebruiken bij het zwembad of mee te nemen naar het strand.
De eindschoonmaak is verplicht, de kosten hiervan zijn inbegrepen in de totale huursom. Je verlaat het appartement in de staat zoals deze zich bevond bij aankomst; opgeruimd, bezemschoon, koelkast leeg en afval gedeponeerd in de daarvoor bestemde afvalbakken op het terrein.
7. Geluid
De meeste gasten komen naar Casavabene om te genieten van de rust en de ruimte. Wij vragen je hier rekening mee te houden. Een achtergrondmuziekje en plezier maken is natuurlijk prima, maar alleen als de andere gasten niet mee hoeven te genieten. Tussen 23 en 7 uur is het sowieso stil op het terrein.
8. (Huis)dieren
In de appartementen zijn geen huisdieren toegestaan. Je wordt verzocht de huisdieren van Casavabene of uit de buurt niet binnen te laten of te voeren, dit geldt uiteraard ook voor de wilde dieren.
9. Roken, BBQ en open vuur
Het is niet toegestaan om in de appartementen te roken. Je mag buiten roken indien de overige gasten hier geen hinder van ondervinden, peuken netjes worden opgeruimd en roken niet leidt tot brandgevaar. In verband met brandgevaar dien je uiterst oplettend om te gaan met de BBQ, open vuur is alleen toegestaan op de vuurplaats. De mogelijkheid bestaat dat BBQ en open vuur in verband met grote droogte tijdelijk zijn verboden.
10. Gebruik elektriciteit, gas en (drink-)water
Door de ligging van Casavabene zijn elektriciteit, gas en water niet onbeperkt beschikbaar. In verband hiermee en met het oog op het klimaat, vragen wij je dan ook hier dan ook verstandig gebruik van te maken. Gebruik elektriciteit alleen voor kleine apparaten die niet veel capaciteit vragen. Het water uit de kraan is drinkbaar, maar niet iedereen vindt het lekker. Je vindt daarom bij aankomst twee flessen gefilterd water in het appartement, op verzoek zullen we deze steeds opnieuw voor je vullen bij het waterpunt in Murazzano.
11. Annuleringen
Door de huurder:
Je dient een annulering schriftelijk per e-mail aan Casavabene door te geven. Bij annulering 6 weken of langer vóór de aankomstdatum berekenen wij 30 % van de totaalsom exclusief toeristenbelasting, bij minder dan 6 weken 75 % , bij minder dan 3 weken 100%. Daarom is het verstandig bij het reserveren een annuleringsverzekering af te sluiten.
Door Casavabene:
Indien Casavabene de huurovereenkomst niet kan nakomen, zal Casavabene in eerste instantie een minimaal gelijkwaardige vervangende accommodatie voor jou zoeken, waarbij een eventuele meerprijs voor rekening van Casavabene komt. Mocht dit niet lukken, dan betaalt Casavabene jou een schadevergoeding van 50% van de totale huursom tot 6 maanden voor de aankomstdag, 60% tot 5 maanden, 70% tot 4 maanden, 80% tot 3 maanden, 90% tot 2 maanden, 100% tot 1 maand en 120% binnen 1 maand voor de aankomstdag. Schadevergoeding is niet van toepassing in het geval van overmacht. Onder overmacht wordt verstaan omstandigheden buiten de invloedssfeer van Casavabene, bijvoorbeeld weersinvloeden of regelgeving.
12. Aansprakelijkheid
Voor de huurder:
Tijdens jouw verblijf ben je aansprakelijk voor alle schade, van welke aard ook, die door jou wordt toegebracht aan het appartement en de daarbij behorende middelen.
Voor Casavabene:
Wij kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor letsel en of schade die tijdens het verblijf op ons terrein ontstaat. Dit geldt ook voor eventuele (geluids-)overlast afkomstig van derden of wanneer faciliteiten op het terrein buiten gebruik gesteld moeten worden.
13. Klachten
Wij verzoeken je eventuele klachten of problemen meteen bij ons te melden zodat wij deze op kunnen lossen. Wij willen je erop wijzen dat klachten die pas na vertrek worden gemeld, zelden naar tevredenheid worden opgelost.
Murazzano, 20 augustus 2025
Harry en Martine Sikkema
+39 327 842 3674